성동구 폐업정리업체, 명도일 역산으로 일정 짜는 법

폐업 정리에서 제일 많이 꼬이는 건 금액이 아니라 날짜입니다. 명도일 이틀 전에 연락 주시면 원하는 만큼 못 해드립니다. 반대로 2주 전에 연락 주시면 집기 매입까지 붙여 실부담을 낮출 수 있습니다.

명도일에서 거꾸로 세는 일정표

성수동 카페·쇼룸처럼 시공이 많이 들어간 곳은 철거에 하루가 더 붙습니다. 반대로 왕십리 근처 소형 사무실은 D-7부터 시작해도 충분합니다.

원상복구, 어디까지가 내 몫인가

계약서에 "원상복구"라고만 적혀 있으면 분쟁이 생깁니다. 일반적인 기준은 입주 시점 상태로 되돌리는 것이라, 내가 시공한 것만 걷어내면 됩니다. 앞 임차인이 남긴 시설까지 뜯을 의무는 원칙적으로 없습니다. 그래서 입주 당시 사진이 있으면 강력한 근거가 됩니다.

바닥·천장·조명·간판·전기 증설·에어컨 배관, 이 항목들을 하나씩 짚어 서면으로 합의해 두시면 명도 당일 실랑이가 없습니다. 저희가 견적 나갈 때 임대인 요구 사항을 같이 정리해 드리는 것도 이런 이유입니다.

업종별 대략 비용

주방 후드와 덕트, 그리스 트랩이 있는 음식점은 세척·철거 난이도 때문에 금액대가 올라갑니다. 반대로 냉장고·제빙기·에어컨·테이블처럼 상태 좋은 집기는 매입 정산이 되어 총액을 100만원 이상 낮추는 경우도 흔합니다.

폐기물은 반드시 허가업체로

인테리어 철거에서 나온 자재는 건설폐기물이라 종량제 봉투나 대형폐기물 스티커로는 처리할 수 없습니다. 허가업체가 처리하고 확인서를 받아두셔야 나중에 문제가 없습니다. 임대인이 확인서를 요구하는 경우도 점점 늘고 있습니다.

명도일과 평수, 업종만 알려주시면 일정표와 항목별 견적을 함께 보내드립니다. 010-4393-2414로 연락 주세요.