동대문 폐업정리업체 고르기 전에, 원상복구 범위부터 확인하세요

폐업정리 문의를 받으면 저는 먼저 계약서 특약을 여쭤봅니다. 원상복구 범위를 어디까지로 적어놨느냐에 따라 금액이 두 배 넘게 차이 나기 때문입니다. 동대문구는 청량리 상권, 장안동 먹자골목, 답십리 로데오 쪽에서 문의가 많습니다.

원상복구 범위 세 가지 유형

1. 인도 당시 상태로 — 가장 흔한 문구입니다. 앞 임차인의 인테리어가 남아 있었다면 그건 안 뜯어도 됩니다. 입점 전 사진이 있으면 꼭 찾아두세요. 이 사진 한 장으로 수백만원이 줄어드는 경우를 여러 번 봤습니다.

2. 골조 상태로 (스켈레톤) — 천장, 바닥, 벽체, 설비까지 전부 철거입니다. 가장 비쌉니다.

3. 협의 후 존치 — 다음 임차인이 같은 업종이면 설비를 남기고 넘기는 조건으로 조율할 수 있습니다. 임대인과 얘기해볼 가치가 있습니다.

동대문 폐업정리·상가철거 비용

주방 후드와 덕트, 그리스트랩이 있는 식당은 철거 난이도가 올라갑니다. 청량리 20평대 고깃집 건은 덕트 때문에 예상보다 이틀이 더 걸렸습니다.

집기는 버리기 전에

냉장고, 제빙기, 커피머신, 튀김기, 에어컨은 연식이 괜찮으면 매입이 됩니다. 철거비에서 상계하면 실부담이 꽤 내려갑니다. 사진 찍어 보내주시면 매입 가능 품목을 먼저 골라드립니다.

일정은 명도일에서 거꾸로

명도일 → 원상복구 완료 → 철거 작업 35일 → 집기 매입·반출 12일 → 견적과 계약. 여유 없이 잡으면 하루 연장에 월세가 붙습니다. 최소 2주 전에는 견적을 받아두세요.

폐업 시 폐기물 처리

사업장에서 나오는 폐기물은 생활폐기물과 처리 경로가 다릅니다. 허가업체를 통해 처리하고 처리 확인증을 받아두셔야 나중에 문제가 없습니다.

장안동이든 답십리든 현장 보고 항목별 견적서를 드립니다. 매입 가능한 집기까지 같이 계산해 드리니 010-4393-2414로 연락 주세요.