서울 빈집청소업체 비용, 견적서 항목별로 뜯어보기

빈집 정리 견적을 두세 군데서 받으면 금액이 꽤 벌어집니다. 싸다고 좋은 것도, 비싸다고 꼼꼼한 것도 아닙니다. 항목이 무엇으로 구성되는지 알면 어느 쪽이 합리적인지 바로 보입니다.

항목 1. 인건비

전체의 3040%를 차지합니다. 서울 기준 1인 1일 20만28만원 선입니다. 여기서 중요한 건 인원수가 아니라 층수와 엘리베이터 유무입니다. 엘리베이터 없는 5층 빌라는 같은 짐이라도 인건비가 1.5배까지 올라갑니다.

항목 2. 차량비

1톤 15만20만원, 5톤 40만60만원 선입니다. 골목이 좁아 5톤이 못 들어가면 1톤으로 여러 번 왕복하게 되는데, 이게 가장 흔한 추가 비용 원인입니다. 종로·중구·성북 일대 노후 주택가에서 자주 발생합니다.

항목 3. 폐기물 처리비

부피(루베) 기준으로 산정됩니다. 서울 기준 1루베당 8만~15만원 선이고, 종류에 따라 다릅니다.

• 생활 혼합폐기물: 가장 비쌈
• 분리된 재활용: 저렴하거나 상계
• 건설폐기물(철거 시): 별도 경로, 별도 단가

분류를 잘하면 처리비가 20~30% 줄어듭니다. 견적서에 처리비가 안 보이면 반드시 물어보세요. 나중에 별도 청구되는 경우가 있습니다.

항목 4. 특수 장비

사다리차 15만~30만원, 곤돌라, 집게차 등. 창문으로 대형 가구를 내려야 하는 상황이면 붙습니다.

항목 5. 청소·소독

단순 쓸고 닦기면 10만20만원, 임대·매매 전 입주청소 수준이면 20만50만원 추가입니다.

항목 6. 매입 차감

3년 이내 가전, 상태 좋은 원목 가구, 명품, 악기 등은 매입해 차감합니다. 견적서에 마이너스 항목으로 표기돼야 정상입니다.

유형별 총액

비용을 줄이는 실질적인 방법

1. 직접 분리할 수 있는 건 미리 분리 — 종이류, 병, 캔만 빼내도 혼합폐기물 부피가 줄어듭니다.
2. 냉장고 음식물 미리 비우기 — 별도 처리 대상이라 단가가 높습니다.
3. 전기·수도를 살려두기 — 조명·급수 준비 비용이 빠집니다.
4. 매입 대상 미리 알리기 — 가전 연식과 모델명을 알려주시면 매입가를 견적에 반영합니다.
5. 평일 오전 작업 — 주말·야간은 인건비 할증이 붙는 업체가 많습니다.

서울 대형폐기물 배출은

각 자치구 홈페이지나 주민센터에서 배출 스티커를 발급받습니다. 품목당 2천원에서 3만원 선입니다. 다만 한 세대 분량이 통째로 나오는 상황에서는 개별 신고보다 허가업체 일괄 처리가 시간과 비용 모두 유리합니다. 어느 쪽이 나은지 견적 볼 때 계산해서 알려드립니다.

서울 전 자치구 방문 견적 가능하고, 사진으로도 대략적인 항목별 산정을 보내드립니다. 올바른케어 010-4393-2414.