중구 고독사청소업체, 고시원·쪽방 현장에서 달라지는 대응

중구 고독사 현장은 상당수가 고시원, 쪽방, 오래된 다세대 반지하입니다. 방이 작고 벽이 얇아서 옆 방까지 냄새가 번지는 속도가 빠릅니다. 그래서 일반 아파트 현장과 순서가 다릅니다.

발견 직후 하지 말아야 할 것

• 창문을 활짝 열어두기 — 복도와 옆 방으로 냄새가 퍼집니다. 방문을 닫고 환기는 창문 한쪽만 좁게 엽니다.
• 유품을 미리 꺼내기 — 오염 물품이 복도를 거치면 오염 범위가 넓어집니다.
• 방향제·락스 뿌리기 — 냄새가 섞여서 이후 탈취가 더 어려워집니다.

경찰 현장 조사가 끝나기 전에는 아무것도 만지지 않는 게 원칙입니다. 검시 종료 후 유족이나 임대인이 청소를 의뢰할 수 있습니다.

좁은 방에서의 작업 순서

1. 방문 밀폐와 음압 유지. 복도 쪽으로 공기가 나가지 않게 잡습니다.
2. 오염 침구·매트리스·장판 철거. 고시원은 대부분 바닥까지 교체 대상입니다.
3. 합판 바닥과 석고 벽면 오염 깊이 확인. 침투했으면 잘라냅니다.
4. 1차 약품 소독, 건조, 2차 소독.
5. 오존·열분무 탈취. 방이 작아도 3~5일은 반복합니다.
6. 잔취 확인 후 도배·장판 마감.

벽이 석고보드에 도배지 한 장인 구조는 냄새가 벽체에 스며듭니다. 도배만 새로 해도 며칠 뒤 다시 올라오는 이유가 이겁니다. 오염된 석고는 잘라내야 끝납니다.

비용은 경과 시간으로 갈립니다

여름철 7~8월은 같은 경과일이라도 부패 진행이 빨라 한 단계 위 구간으로 잡으시는 게 현실적입니다. 바닥 마감재 철거와 도배·장판 복구는 별도로 계산합니다.

임대인이 알아둘 범위

원상복구는 "사고로 훼손된 부분"까지입니다. 노후로 이미 낡아 있던 부분까지 새로 하는 비용을 유족에게 청구하기는 어렵습니다. 저희는 견적서에 특수청소 항목과 복구 공사 항목을 나눠 적습니다. 나중에 보증금 정산이나 보험 청구할 때 이 구분이 있어야 이야기가 됩니다.

고독사 현장은 시간이 지날수록 비용과 복구 범위가 같이 커집니다. 상황 확인이 먼저라 사진이나 전화로만 상담해도 됩니다. 010-4393-2414로 연락 주시면 중구 전역 당일 확인 가능합니다.