분당 고독사청소, 발견 직후 72시간이 비용을 가릅니다

고독사 현장은 시간이 곧 비용입니다. 분당처럼 아파트 비중이 높은 지역은 특히 그렇습니다. 콘크리트 슬래브를 타고 아래층으로 침출액이 내려가면 우리 세대 하나로 끝나던 일이 두 세대, 세 세대 문제로 번집니다.

발견 직후 24시간 안에 할 일

경찰 현장 조사가 끝나기 전에는 아무것도 만지시면 안 됩니다. 검시와 유류품 확인이 끝나고 현장 인계가 이뤄진 다음부터 청소가 가능합니다.

그 사이에 하실 일은 이겁니다.

• 창문을 열지 마세요. 냄새가 복도와 위층으로 퍼집니다.
• 현관문 하단 틈을 테이프로 막아 두세요.
• 에어컨·환기 시스템을 끄세요. 덕트를 타고 확산됩니다.
• 관리사무소에 상황을 알리고 해당 라인 환기구 점검을 요청하세요.
• 아래층 세대 천장 누수 여부를 확인하세요.

경과 시간에 따른 작업 범위 차이

이매동에서 진행했던 현장은 발견까지 3주가 걸렸는데, 아래층 천장에서 얼룩이 번져 두 세대를 함께 시공했습니다. 초기에 잡았다면 200만원대로 끝날 일이 800만원을 넘겼습니다.

실제 작업은 이런 순서입니다

1. 진입 전 밀폐 — 복도 쪽으로 냄새가 새지 않게 이중 차폐를 칩니다. 분당 단지들은 민원이 빠르게 들어와서 이 단계가 중요합니다.
2. 오염물 반출 — 침구, 매트리스, 가구를 지정 폐기물로 밀봉 반출합니다. 일반 폐기물로 버리면 불법입니다.
3. 1차 소독 — 차아염소산·과산화수소계 약제로 표면 살균.
4. 구조물 철거 — 장판, 걸레받이, 필요 시 벽지·석고보드까지 걷어냅니다.
5. 바닥 처리 — 침투 깊이에 따라 연마 또는 도막 제거 후 봉인 도포.
6. 탈취 — 오존, 훈증, 광촉매를 조합해 2~3회 반복합니다. 하루에 끝내려 하면 반드시 냄새가 돌아옵니다.
7. 최종 점검 — 24~48시간 뒤 재방문해 잔취를 확인합니다.

임대인이라면 함께 챙길 것

• 상속인 연락처 확보 (관할 주민센터 또는 경찰 통해)
• 임대차 보증금과 원상복구 비용 정산 범위
• 화재보험·주택종합보험의 특수청소 특약 여부
• 아래층·옆세대 피해 발생 시 배상 책임 정리

보험 특약이 있으면 특수청소비 일부가 보전되는 경우가 있어, 청소 전에 현장 사진과 견적서를 남겨 두는 게 좋습니다. 저희는 보험 청구용 자료를 별도로 정리해 드립니다.

정자동, 서현동, 수내동, 야탑동, 판교 전 지역 24시간 출동 가능합니다. 냄새가 번지기 전에 연락 주시는 게 비용을 가장 크게 줄이는 방법입니다. 올바른케어 010-4393-2414.