분당 빈집청소업체 부르기 전 체크리스트 12가지

빈집 정리는 견적 전에 의뢰인이 미리 확인해 둔 정보가 많을수록 비용이 내려갑니다. 업체 입장에서 불확실한 부분은 전부 여유분으로 잡히기 때문입니다. 분당에서 상속 주택이나 장기 공실 세대를 정리하실 때, 아래 항목만 미리 챙겨두셔도 견적 폭이 크게 줄어듭니다.

방문 전 체크리스트

1. 전기·수도가 살아 있나요? 차단돼 있으면 조명과 청소용 물을 따로 준비해야 해서 인건비가 붙습니다. 정리 당일까지는 살려두시는 게 좋습니다.

2. 엘리베이터가 있나요, 몇 층인가요? 분당 빌라나 다세대는 엘리베이터 없는 4~5층이 흔합니다. 계단 운반은 층당 비용이 추가됩니다.

3. 차량 진입과 주차가 가능한가요? 5톤 진입이 되는지, 아니면 1톤으로 나눠야 하는지에 따라 반나절 차이가 납니다.

4. 냉장고에 음식물이 남아 있나요? 장기 공실 냉장고는 별도 처리 대상입니다. 미리 비우시면 그만큼 빠집니다.

5. 곰팡이나 누수 흔적이 있나요? 곰팡이 제거와 방역이 추가됩니다. 벽지 철거까지 갈지 판단해야 합니다.

6. 남길 물건이 있나요? 따로 표시해 두시면 현장에서 헤매지 않습니다. 포스트잇이면 충분합니다.

7. 에어컨·보일러를 철거하나요, 남기나요? 철거 여부에 따라 인력과 폐기물이 달라집니다.

8. 가전 중 3년 이내 제품이 있나요? 매입 가능하면 견적에서 차감됩니다.

9. 붙박이장·싱크대를 철거하나요? 철거 폐기물은 생활폐기물과 처리 경로가 다릅니다.

10. 관리사무소 신고와 작업 가능 시간을 확인하셨나요?

11. 정리 후 바로 임대나 매매를 하시나요? 그렇다면 청소 마감 수준을 올려야 합니다.

12. 상속 절차가 진행 중인가요? 상속 포기·한정승인을 고려 중이면 처분 전 법률 확인이 먼저입니다.

비용 기준

야탑동 빌라 22평 사례는 짐이 반쯤 남은 상태에서 110만원, 판교 인근 단독주택은 마당 적치물까지 포함해 380만원에 마무리됐습니다.

폐기물은 반드시 허가 경로로

생활폐기물, 대형폐기물, 건설폐기물은 처리 경로가 전부 다릅니다. 특히 철거가 섞이면 건설폐기물이 나오는데, 이걸 생활폐기물 차량에 섞어 실으면 불법입니다. 처리 확인서를 받아두시면 나중에 문제가 생겨도 의뢰인 책임이 아님을 증명할 수 있습니다.

성남시 분당구는 대형폐기물 배출 스티커를 구청 홈페이지나 주민센터에서 발급받습니다. 다만 양이 많으면 개별 신고보다 허가업체 일괄 처리가 저렴하고 빠릅니다.

집 사진 몇 장과 위 체크리스트 답만 주시면 방문 전에도 범위를 잡아 드립니다. 올바른케어 010-4393-2414.